Entropy ImmoManager

설명

ImmoManager ist die Immobilienverwaltung für Privatvermieter und WEG-Selbstverwalter – ohne Abo, ohne Cloud, ohne monatliche Kosten. Ob einzelne Mietwohnung, Wohnungseigentümergemeinschaft oder Ferienwohnung: ImmoManager bündelt alle Aufgaben in einer App. Einmal kaufen, dauerhaft nutzen. NEBENKOSTENABRECHNUNG Ausgaben erfassen, als umlagefähig oder nicht-umlagefähig markieren und mit einem Klick eine druckfertige Abrechnung für Ihren Mieter erzeugen. Saldo und Verteilung werden automatisch berechnet – inklusive anteiliger Abrechnung bei Mieterwechsel. WEG-VERWALTUNG WEGs mit beliebig vielen Einheiten und Eigentümern anlegen. Hausgeld und Rücklage je Einheit berechnen, Ausgaben nach Miteigentumsanteilen oder Fläche aufteilen. Hausgeldabrechnungen und Rücklagenkonten auf Knopfdruck – als PDF exportierbar. Teilungserklärung-Import: Die KI liest Ihre TE und übernimmt alle Einheiten automatisch – kein manuelles Eintippen. STEUERUBERSICHT (ANLAGE V) Einnahmen und abzugsfähige Ausgaben pro Objekt und Steuerjahr, aufgeschlüsselt nach Kostenart. Als PDF für den Steuerberater oder direkt zum Ausfüllen der Anlage V. KI-BELEGANALYSE Fotos oder PDFs von Rechnungen hochladen – die KI erkennt Betrag, Datum und Kategorie automatisch. Unterstützt vier Anbieter: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini und Mistral. Pay-per-use direkt mit dem gewählten Anbieter – kein eigenes KI-Abo nötig. MIETVERTRAG-ANALYSE Die KI liest Ihren Mietvertrag und extrahiert alle relevanten Klauseln zu umlagefähigen Kosten und Sondervereinbarungen. Der KI-Assistent greift bei jeder Antwort auf diese Informationen zurück. KI-ASSISTENT Fragen zu Mietrecht, Nebenkostenrecht und Abrechnungen direkt in der App stellen. Der Assistent kennt Ihre Ausgaben, Mieterdaten und den analysierten Mietvertrag – und antwortet gezielt auf Ihre konkrete Situation. FERIENWOHNUNGEN Eigener Bereich für Ferienvermietungen: Ausgaben, steuerliche Jahresübersicht mit Belegpaket als ZIP, getrennt von regulären Mietobjekten. LOKAL. OHNE ABO. Alle Daten bleiben auf Ihrem Gerät – keine Pflichtregistrierung, kein Account, keine Datenweitergabe. Für den Basisbetrieb ist keine Internetverbindung erforderlich. KI-Funktionen sind optional und erfordern einen eigenen API-Key. WEITERE FUNKTIONEN - Belegverwaltung mit PDF- und Foto-Anhang pro Ausgabe - ZIP-Export aller Belege eines Jahres - Mehrere Mietobjekte, WEGs und Ferienwohnungen - Mieterwechsel mit anteiliger Abrechnung - Archivfunktion für ehemalige Mieter und Objekte - Vorauszahlungshistorie über mehrere Jahre - Rücklagenkonto mit separater Ausweisung KI-Funktionen sind optional – die App funktioniert vollständig auch ohne.

Neue Funktionen: Fahrtkosten/Verpflegung Batch-Import Buchungsabrechnungen Eigentümer-Override

정보

판매자

Bastian Entrup

카테고리

Finance

버전

1.0.2

필요 사양

iOS 13.0+

크기

30.0 MB

연령 등급

4+